2011年购买写字楼的“三四法则”
- 名称:2011年购买写字楼的“三四法则”
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《2011年购买写字楼的“三四法则”》下载简介
这些年,大家都知道,投资物业挣钱是一个被无数事实所证明了的。
总结整个购房投资时代可分为三个阶段:
一、第一阶段:投资商铺阶段(2004-2006年) 。
以温州人买商铺而知名,现在商铺,尤其是分割的商铺投资回报率越来越低,投资后“三代养一铺”现象比比皆是,这个阶段的疯狂期已经过去了。
二、第二阶段:投资住宅阶段(2006-2010年) 。
自2006年后,投资住宅在2009年转让出去的都赚了大钱,但随着国家对住宅市场的调控,其再赚钱是比较困难的,因为:
一是住宅涨幅有限,处于下降通道,难转让获利。
二是住宅出租租金低,而且需要精装修并配家具。
三是有可能征收空置房产税,房多不住要交税。
所以,投资住宅再套利赚钱可能性不大,目前房地产投资市场已逐步进入“住宅去投资化”阶段。
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