看清装修合同　避免引发的战争！

　　发包方变更工程项目应该与装潢公司本身签署书面内容，而不是与施工人员私下商定（或叫做员工下出笼）。否则，将来出现问题，装潢公司概不负责。 
 
　　6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　[指南14] 隐蔽工程必须要及时验收，否则装潢公司可以停工。当然，如果装潢公司继续施工，装潢公司应该保有已经通知发包方前来验收的相关证据材料。

　　本合同中关于验收部分，基本采用“通过”概念而不是“合格”、“达标”等。其原因在于，发包方本身并没有相应专业技能去验收该工程是否合格或者达标。

　　对于隐蔽工程的验收，发包方最好是能够请专业人士把关。 
 
　　7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

　　[指南15] 工程竣工后，发包方在验收发现质量问题时，应及时向装潢公司提出来，而不应听从装潢公司给你修的承诺而轻易签署验收单。否则，日后就很追究装潢公司工程延迟竣工的违约责任。

　　在双方对工程质量产生争议的情况下，装潢公司应该保有已经通知发包方前来验收的相关证据材料。

　　为防止双方将来在对工程质量产生争议的情况下发生扯皮现象，双方应该在合同中补充约定工程合格与否的第三方独立监理单位，并根据其验收结论作为判别工程是否合格的唯一依据。 
 
　　8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为 ______年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

　　[指南16] 工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。
 
　　9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。

　　[指南17] 工程竣工验收时，室内空气质量检测也应该作为验收内容之一。双方可以在合同中事先约定检测机构和检测费用的承担方式。

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