建筑装饰工程施工合同应该注意哪些方面?
建筑物的使用离不开装饰装修,在建筑主体完成后,后期的装修就成为决定这个建筑物使用品质的重要方面,大到一个大型的公共建筑,小到一个卧室,装饰装修都占着重要的地位,因此,无论是一个单位还是家庭个人,在与建筑装饰公司进行合作时,签订一个施工合同是保证双方利益取得双赢的重要举措,下面小编告诉大家在签订建筑装饰施工合同时应该注意哪些方面。
首先合同应该注明发包方和承包方,俗称甲乙双方,然后是写明工程的概况,包括地点啊,名称啊,施工范围,承包方式如是包工包料还是只负责施工,以及工期的安排,工程应当达到的质量要求,以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件,比如腾空房间,清除障碍物,为施工办理相关的手续等。
第二应该指派一个甲方代表,如果是一个单位进行建设,那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表,如果是家庭进行装修,那么就可以简单一些了,甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜,大的工程需要委托监理公司进行监理。
第三,要明确施工方的权利与义务,主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批,指派代表履行合同,按照合同要求组织施工,保证工程质量如期保质完成,严格遵守相关法律法规,做好现场安全工作,参加工程验收,同时严格遵守当地的管理规定。
第四,是约定工期的一些相关内容,比如甲方要求提前竣工,应当征得乙方同意,并支付相关费用,要是因为甲方的因素或者是设计因素,导致未能如期完工,那么工期应该顺延,要是因为乙方的原因,那么工期不能顺延。
第五是约定工程质量及验收的相关内容,工程应当达到国家的相关标准,合格标准,如果甲方要求达到优良,应当向乙方支付产生的相关费用,如由甲方原因导致工程质量不合格,返工费用由甲方承担,如由乙方原因导致工程质量不合格,那么返工费应由乙方承担。工程竣工后,甲方应当验收,并办理相关手续。
除上述内容之外,甲乙双方还应就工程的价款额度,结算方式,材料的供应,争议及纠纷的处理等进行明确的约定,尤其是争议如何解决一定需在合同中注明,以免造成不必要的麻烦。
建筑装饰施工合同应该注意的内容大致就是这些了,希望能给进行装修的同仁们提供一些帮助啊!
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