装修施工前应做好两大准备工作
家庭装修是个长期的、复杂的过程,每一个细节我们都要做足功课,才能够让我们的家装顺利完工。在在装修施工前,首先我们先要对一些基本的装修知识有所了解,才能做到事半功倍。下面我们一起来看下装修施工前要做的准备工作有哪些?
一、选择何种装修方式:
1、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
2、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。
全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
3、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
半包缺点:参考清包的缺点。
4、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说。
套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。
套餐小贴士:
多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。
二、装修预算:
装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱,非常重要!
一套房子的装修预算大致用于以下17个部分:
1、水电改造;
2、家具、天花(包括买、做);
3、橱卫墙、地面防水、;
4、油漆、涂料;
5、橱柜;
6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);
7、地板、地砖;
8、五金材料;
9、门槛石(阳台石);
10、橱卫、阳台瓷砖;
11、灯具;
12、窗帘及其配件;
13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);
14、防盗门;
15、橱卫吊顶;
16、灯具、洁具等的安装费;
17、大小装饰品。
据装修专家介绍,关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求,把您家居室的平米数乘以500-700元,差不多就是您家的装修预算。如果您是旧房装修,在这个金额上再加30%-40%。
往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立。
水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。
长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。
有多少钱办多少事,要是资金准备不充足,不要盲目开工。
以上就是我们家居装修施工前一定要做好的两大准备工作,把这准备工作做好了,再动工装修还来得及。
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