现有壁挂暖气改地暖 工程前期需充分筹备
现在用于地暖系统符合标准的管材寿命可达到50年左右,对此观点,部分业内人士提出异议。如果住户私自将家中的传统壁挂式暖气改成地采暖形式,一定得当心,要买到合乎标准的管材不说,还要找有施工资质的安装单位施工。
地采暖有利也有弊,很多时候正是因为地采暖的隐蔽性,导致其在后期一旦出现问题,维修成本通常要很高。因为地采暖预埋在地下的管路不属于供热公司的维修范围,除了更换管件、人工费等成本外,还要涉及到拆除地板、地砖和地上装修的费用。
地采暖兴起的时间不长,人们大多看到的是它有优势的一面,但随着使用年限的增加,必定要涉及到维修的问题。事实上,但凡水循环的供热管路,使用了一段时间后都涉及到管路清洗问题,可是地采暖在这一环节上往往没有人来提醒住户,而且目前从事地采暖清洗的行业还没有形成规模,清洗成了无人问津的‘空地’。有关地板采暖系统的使用和保养等问题,还有待人们进一步的关注和解决。
老旧小区留意年限
不少读者有这样的疑问,当暖气用了几年以后,管件会因到了使用寿命而需要更换。按照国家锅炉水的相关规定,最早的管件保质期应在15年以上,而近年来国家规定保质期应在25年以上,所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了,而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。
由于地暖安装在地面上,即使试水时漏水,除非造成很大破坏,如地板被泡等明显情况,业主一般无法察觉。一般来说,如果首次安装地暖合格了,并且没有在地面上打孔等行为,按照地暖设计寿命是50年,业主也没有什么需要特别注意的事项,只需要记得在供暖之前打开阀门即可。
业主要做的最重要的事情就是留意小区试水通知,在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。
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