新房验收有必要 避免不必要损失

　　新房质量问题频频发生，屡见不鲜。吃亏永远是咱老百姓。专家提醒：房屋作为一种特殊的商品，势必存在一些质量问题，但由于房屋的构造包含了诸多专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握，而这些问题如果被忽视，就有可能给购房者造成损失，在日后的使用或装修过程中带来不便。这样，就需要专业的人员根据各种国家标准、借助专业工具和设备对房屋做检验，以便发现问题及时得到整改。

　　验房，就像医生看病，不但查出病症，而且还开出药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续装饰的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。

　　近期即将收房的陈先生提出疑问，新房如何验房？www.zhuangxiu518.com网提供验房妙招：

　　1招：看“备案”留“两书” 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
　
　　2招：卫生间不渗不存。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。