装修中窗户验房时需要注意的问题

     如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。窗户漏风、渗水是很多楼盘常见的问题。小编本期为您介绍装修中窗户验房时需要注意的问题。

     玻璃是否完好合格、窗框是否方正、窗扇的垂直度等都是验房师检验的重点。

     验房案例1：

     门窗框密封条脱胶影响密封性

     验房现场：

     验房师对窗户进行检查时发现，客厅的窗框与墙体之间未打密封胶；框与墙体之间的缝隙能有10mm，露台门框也是一样，都没有打胶。验房师把手放在门框与墙体内侧能感觉到有风在吹动。

     根据相关规定，塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满表面应用密封胶密封。

     如果密封条残缺，将影响到窗户玻璃和门扇的气密性。而门、窗框与墙体之间漏打密封胶也将给业主带来不少麻烦。比如夏天，雨水很容易从门、窗框与墙体连接处渗进室内，破坏墙面装修。

     验房建议：

     要求开发商重新对窗框、门框与墙体之间进行打胶，并且胶要做到光滑无裂纹。

     验房案例2：

     落地窗无护栏存在安全隐患

     验房现场：

     对于很多有孩子的家庭来说，落地窗设有安全护栏显得非常重要。不过验房师对窗台高度进行测量时发现，主卧室窗台到地面的高度是46.5厘米，但是开发商却没有安装护栏，根据相关规定，外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。否这这将是一个很大的安全隐患。

     验房建议：

     要求开发商加设安全护栏，保障业主安全。

     验房案例3：

     高层住宅却未使用安全玻璃

     验房现场：

     窗户大，采光好，很多业主都喜欢敞亮的房子。觉得这样的房子挺好，表面上看不出什么问题。不过当验房师在对某高层住宅窗户进行测量时发现，窗户玻璃的面积大于1.5平方米。但是窗户玻璃表面却没有3C标志。按照相关规定，玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5平方米时应使用经过3C认证的安全玻璃。验房师表示，普通玻璃容易受到撞击造成玻璃裂纹伤人，而安全玻璃不容易碎。面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应使用安全玻璃。

     验房建议：

     要求开发商出示玻璃的产品合格证书、性能检测报告和进场验房记录，如果没有则要求更换安全玻璃。

     由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。

     近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。

     验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：

     (1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

     (2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

     (3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

     (4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

     (5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

     (6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

     (7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。

     施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关，最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

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