二手房装修学问多 谨防进入四大误区
误区一:二手房装修比新房装修便宜
很多业主认为,二手房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得二手房装修便宜,主要是因为二手房以老房为主,且面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的二手房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
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