精装房收房注意事项 减少居住问题的出现

　　在接到期待已久的新房时，很多人都会很兴奋，但是在还没正式入住之前，还有收房这一流程，特别是比较流行的精装房，收房时不仔细容易有质量问题，下面为大家整理了精装房收房注意事项，让你在收房时更加有针对性地检验。

　　1.收房必须查看开发商是否有两书一表原件，即《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，如果有问题的话不要着急收房，等问题都解决后，才可以进行下一步工作。

　　2.对精装房做详细的验收，就是最重要的验房。注意在验房前，是不需要交付任何费用，开放商要求的补齐房款、物业管理费等不能作为收房前提条件，由此引发的任何问题由开发商承担法律责任。

　　3. 在对照合同验收房屋质量时，如果有任何不符地方都应该询问清楚原因，记录在相关文件或表格中，让开发商做出书面解释和赔偿。不要和物业公司签署任何房屋质量问题的文件，他们无权也无法解决，容易引起纠纷。

　　4.上面环节都没问题，就可以确认房子面积结算剩余房款和其它相关费用。与物业公司确认物业管理，交付费用时索要收据。

　　5.在领取精装房钥匙时，注意签署《住宅钥匙收到书》。

　　6.最后办理房子产权证等相关证明，如果是委托开发商办理，可以由开放商代收契税和房屋产权登记费。签署《入住交接单》后就完成收房工作。

　　精装房虽然节省了时间和精力，但是买房过程中，收房是不可缺少的一个步骤，也是很关键的一个步骤，需要重点关注，所以精装房收房注意事项需要了解清楚，减少居住时房屋出现问题。