毛坯房验房3个注意事项,做到万无一失
现在买的房子到手基本上都是毛坯房,对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢?相信很多人都不知道这个问题,毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等,一定要清楚这些事情之后再去验房,只有这样才能做到万无一失,下面就为大家具体介绍一下。
毛坯房的验收标准:
1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。
3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。
4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。
5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。
7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。
毛坯房的验收流程:
1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房验收常用工具:
1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。
3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。
4、 辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。
以上就是香香小编为您介绍毛坯房验房的注意事项,这些做到的话,那么就万无一失了。
下一篇:收房要准备的工具
- 1如何收房?
- 2收房要交哪些费用
- 3收房注意事项汇总
- 4双限房过户条件及相关程序
- 5提前交房协议书范本 提前交房必看
- 6收房的费用
- 7八大收房必检的重要位置
- 8父子房子过户费怎么算
- 9提前交房申请要注意什么 提前交房申请单怎
- 10毛坯房验收的12个注意事项
- 11二手房验房清单 不遗漏任何一项
- 12拒绝收楼要清楚 有问题要确认好
- 13二手房验房注意事项及验房工具
- 14家装验收注意事项大全
- 15装修前一定要记得量房 家居装修前的量房有
- 16想自己量房的来看!手把手教你量房
- 17轻松六步走,实现自己验房
- 18关于交房费用及最容易发生的十大悲剧
- 19验房三部曲 收房验房有哪些注意事项
- 20怎么鉴定家庭装潢的工程质量
- 21业主收房验房全攻略
- 22水电验收单参考 细节检查不能少