维护自身权益 从装修合同内容入手
我们都知道,在正式装修前,签订装修合同是一道必不可少的程序,因为这是维护我们权益的保障。今天本文将向大家介绍,一份能够合法保障自身权益的装修合同至少应该包含哪些内容。
小编在对比多份装修合同样本后,发现一份能够合法保障自身权益的装修合同至少应该包含以下9个方面。
1、合同的开头包括:委托方和承接方、双方联系方式、施工负责人及联系方式,还要有承包方装修公司的企业营业执照号、注册地址、法定代表人等,这是为了安全起见,以防一些“皮包公司”弄虚作假。另外要特别说明本份合同是依照国家有关法律法规,甲乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的。
2、工程概况:对整个工程的一个概述,主要内容有施工地点、面积、内容、住房结构、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限、价款等。以上这些是必须要有的,如果还有其他也可加上。
3、材料供应的约定:承包方式不同,材料的供应方就不同。但是,无论是甲方还是乙方,所供应的材料都必须是符合设计要求的合格产品,并且要按时供应到场,不能影响工期。
4、质量验收标准:一般都是参照国家规定的验收标准执行,如有特殊要求,做出特别说明,验收不合格,工程延期。责任方根据验收不合格的实际情况来定。
5、甲乙双方责任与义务:这一点是非常重要的,越详细越好。只有明确双方的违约责任,才能更好的避免后期发生装修纠纷。
6、图纸:委托方提供房屋的原始平面图纸,水电图纸,承接方要提供施工图纸和设计图纸,全部都要详细标注尺寸,以便审核,如有错误,明确各自责任。
7、工程延期或变更:工程的延期或变更是时有发生的,为了以防万一,还是需要做出说明,当因为某种原因出现这种情况时,责任方在谁,该如何处理。
8、付款方式:一般装修工程都是分期付款,业主根据施工进度和工程质量,按照先前约定好的,付相应的百分比工程款给装修公司。装修工程也有1-2年保修期,工程竣工后,装修公司一般会扣除1%-5%的款项返还给业主,房子通过保修期后,业主再付这笔款。
9、附则:一些其他需要做出特别说明的事项。例如保修事项。
为了有效的保障自己的合法权益,希望大家在签订合同前,要特别注意你的合同中是否包含这9个方面。
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