收房时注意什么问题?
现在,你可以正式开始装修了,如果你购买的是新房,那装修前要完成一件重要的事情——收房。
拿到开发商的《入伙通知书》是件高兴的事情,可我不得不提醒你,从你兴冲冲地踏入“收房大厅”那一刻起,一场较量就开始了。
•很多开发商/物业会要求你先交N 多费用,甚至先签署N多文件才会给你钥匙陪你验房。而且你会失望地发现,大部分业主都会认同这所谓惯例,乖乖地在那儿签字交费。但你应该坚决地向这种不合理要求说NO!特别是在验房之前签署文件,是绝对不可行的,。否则即便你在验房中发现了重大的缺陷,开发商也可以置之不理了。
•很多开发商/物业会提出帮你代办产权证,所以你要缴纳所谓的“代办费”。
但其实你是可以自己办理产权证的,这笔费用你完全可以拒交。
•验房中发现的问题,一定要落实到纸面上,并注明开发商承诺的解决时间,然后由开发商盖章后妥善保存。特别要注意,很多开发商并不把这份“问题表”交给业主,谎称“我们会备案后尽快给你解决”而往往直到业主入住后都未解决,但业主手中又无任何凭证,完全无法维权。
如果你去收房前,已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”,那建议你尽量多联络些业主,同时去收房,以免势单力薄,无法与开发商抗争。
下一篇:收房时应该让开发商提供哪些文件?
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