重庆市住宅室内装饰装修标准合同文本

重庆市住宅室内装饰装修标准合同文本

委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
本工程设计人：                      联系电话：
施工负责人：                        联系电话：
工程项目：

      根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同）：
      第一条：工程概况

      一、工程地址：___________________________________;

      二、居室规格：房型__________层（式）___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台　　

      1、_________室，计__________平方米；

      2、_________厅，计__________平方米；

      3、_______厨房，计________平方米；

      4、_______卫生间，计_________平方米；

      5、__________阳台，计__________平方米；

      6、其他（注明部位）　　　　　　　，计　　　　平方米。

      总计：施工面积　　　　  　　平方米。

      三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图

      四、工程承包方式，双方商定采取下列第__( 2 )_____种承包方式。

      （1） 乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

      （2） 乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

      （3） 乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：甲方提供装饰材料明细表）。

      五、工程开工日期：2004年　　月　　日

      六、工程竣工日期：2004年　　月　　日.    工程总天数：　　　　天

      第二条：工程价款

      工程价款（金额大写）----整　。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)

      第三条：质量要求

        一、 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

        二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

      三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

      四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

      五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

      第四条：材料供应

      一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      二、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

      三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

      第五条：付款方式

      一、 合同一经签订甲方即应支付施工费__________（大写___________）； 当工期进度到________________________并经甲方验收合格时， 甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时,                      甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算， 金额________(大写:______________)。

      二、 剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付（注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等）。

      三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.）

      四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

      第六条：工程工期

      一、 因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

1、 工程量变化或设计变更；
2、 不可抗力；
3、 甲方同意工期顺延的其它情况。
4、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。
5、 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期              支付工程价款，合同工期相应顺延。 
6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方  原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。每日按工费的1％作为违约金。

        二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

      三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

      四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承担责任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

      五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

      第七条：工程验收

      一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第____________ 项标准执行；

        1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》。

        2）双方约定。

      1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________ 部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取"谁提出谁垫付"的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

      2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

      3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应添写工程验收单.
1_______________________________2_____________________________________;
3_______________________________4____________________________________;

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